Каталог

Образец технического плана частного дома от Центра кадастра и консалтинга

Дом 05.10.2023

Техплан объекта недвижимости

    • Бесплатная консультация
    • Дистанционное заключение договора
    • Срок подготовки от 5 дней
    • Стоимость от 15 000 руб
    • Результат — техплан на диске
    • Гарантия по договору 3 года
    • Регистрация в подарок

Пройдите тест из 5 простых вопросов и получите пошаговый план действий

В интернете можно найти множество статей, посвященных теме «технический план». К сожалению, большинство из них содержат недостоверную информацию, и это происходит по нескольким причинам.

Что такое техплан

Что такое технический план объекта недвижимости

Это документ, описывающий характеристики зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства. Характеристиками являются площадь, этажность, материал стен, год постройки, степень готовности и др. Техплан в бумажном виде это документ, понятный для восприятия людьми, не являющимися специалистами. Техплан на диске заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера и служит для постановки объекта на кадастровый учёт.

Образец техплана объекта недвижимости

образец технического плана

Стоимость техплана в 2022 г.

Технический план объекта, стоимость в 2023 г

Стоимость зависит от от площади объекта, количества помещений, этажности, протяжённости и иных характеристик, а также необходимости выполнять обмеры.

Рассчитайте стоимость технического плана

Самостоятельно!

Калькулятор техплан

*После изучения документов цена может незначительно измениться

Когда требуется технический план

Для чего требуется технический план

    • для ввода в эксплуатацию
    • для изменения характеристик после перепланировки
    • для постановки на кадастровый учёт
    • для постановки на кадастровый учёт части для аренды
    • для исправления реестровой ошибки

Кто может заказать

Кто может заказать

Договор на изготовление техплана объекта капитального строительства может заключить любое лицо. Но здесь важно отметить, что подать заявление для постановки или внесения изменений в сведения реестра недвижимости вправе собственник объекта, а так же собственник или арендатор земельного участка, на котором расположен объект. Для этого необходимо предоставить документы, устанавливающие ваше право на объект недвижимости, либо документы, подтверждающие что этот объект построили именно вы. К таким документам относятся договоры купли-продажи, договоры дарения, свидетельства о наследстве, постановления органов власти, разрешения на ввод в эксплуатацию, решения судов и многие другие. Так же подать заявление на кадастровый учёт и регистрацию прав может представитель собственника, предъявив нотариальную доверенность.

Кто вправе изготавливать технический план

Кто вправе изготавливать технический план

Сделать технический план объекта недвижимости самому нельзя. Изготовлением занимаются только кадастровые инженеры. Для его составления необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования, геодезии, права и др. Чтобы получить право на его выполнение необходимо получить специальное образование, затем в течении 2-х лет пройти стажировку и сдать квалификационный экзамен. Узнайте как выбрать кадастрового инженера и на что обратить внимание при его выборе. В нашей компании вы можете заказать техплан дистанционно, без посещения офиса.

Этапы изготовления технического плана

Этапы изготовления технического плана объекта недвижимости

    • сбор исходных документов
    • обмеры и определение координат
    • вычерчивание и вычисление площади
    • изготовление техплана на бумаге и XML-файла
    • заверение электронной подписью ЭЦП

Срок подготовки

Срок подготовки

Несложный техплан объекта подготавливается за 5 дней. В этот срок входит заключение договора, заказ сведений ЕГРН, обмеры оформление и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления технического плана зависит от площади, протяжённости, объёма объекта, его месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры.

Наши специалисты изготовили техпланы:

    • на многоквартирные дома от 50 до 750 квартир и площадью от 1 300 кв.м. до 79 000 кв.м.
    • на линейные объекты от 23 м. до 457 км.
    • на складские помещения площадью от 800 кв.м. до 5 600 кв.м.
    • на 170 помещений в торговых центрах для сдачи в аренду

Исполнители, не посредники

Уже 22 года самостоятельно выполняем все этапы работ

Допуски СРО лицензии

Геодезия, проектирование, изыскания, кадастр, ФСБ

Страхование ответственности

До 100 млн. руб. изыскания, кадастр, проектирование

Опишите задачу

Получите пошаговый план действий

Стоимость техплана в 2022 г.

Заключите договор дистанционно

    • пришлите документы на наш E-mail
    • мы изучим ситуацию и составим пошаговый план действий
    • рассчитаем стоимость
    • подпишем договор и скан-образ направим на ваш E-mail
    • вы оплатите услугу
    • оригинал договора получите при проведении обмеров
  • Не знаете с чего начать
  • Столкнулись с некомпетентностью
  • Попали в тупик
  • Найдём решение!

Заключите договор и получите регистрацию в подарок!

У этой записи 3 комментариев

  1. Skakun Ответить

    Здесь можно задавать вопросы!

  2. Илья Ответить

    Как зарегистрировать построенный дом в садоводстве?

    1. Skakun Ответить

      Здравствуйте!
      Садовый дом должен быть построен на предназначенном для этого земельном участке, быть не более 20 метров высотой и иметь не более 3-х надземных этажей. Если эти условия соблюдаются, то оформить его можно двумя способами:
      1) В обычном порядке, в соответствии со ст.51.1 и ст.55 ГрК РФ.
      • направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве
      • получить уведомление о соответствии параметров садового дома установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке
      • выполнить строительство
      • направить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства
      • получить уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства
      • обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на дом
      • подать заявление в Росреестр о кадастровом учёте и регистрации права на построенный дом с приложенным техпланом

      2) В упрощённом порядке. Закон о «дачной амнистии» позволяет до 1 марта 2031 года в упрощенном порядке оформить права на садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства
      Для оформления прав необходимо представить в Росреестр следующие документы:
      • заявление о кадастровом учете и регистрации прав
      • технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником участка
      • правоустанавливающий документ на земельный участок
      • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи частного дома?


Для оформления договора купли-продажи частного дома необходимы следующие документы:

  1. Паспорт продавца и покупателя.

  2. Документы на право собственности на дом и земельный участок. Могут быть следующие документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда, договор дарения и др.

  3. Технический паспорт на дом, выданный в установленном порядке.

  4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и коммунальным платежам за текущий и предыдущие периоды.

  5. Доверенность на продажу имущества, если продавец не является владельцем объекта недвижимости, но имеет право на его продажу.

  6. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости.

  7. Квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки.

При оформлении договора купли-продажи частного дома рекомендуется обратиться к специалистам, например, нотариусу или адвокату, для проверки правильности оформления документов и советов по законодательству в данной сфере.