Протекает крыша в доме: как решить проблему

Не паникуйте! Если крыша течет, срочные меры по ее восстановлению можно принять быстро и в кратчайшие сроки, чтобы предотвратить ее размокание и разрушение. Главное — определить, что произошло и где именно происходит утечка.

Выясняем, где протекает вода 

Заделать текущую крышу

Из-за сложной конструкции кровли и прочих элементов крыши, потолочных деталей, течь может находиться даже в метре или более от места протекания.

При определении, где течет крыша необходимо:

• сделать визуальный осмотр кровли, желательно с применением специальных средств — лестницы, креплений для поддержки осматривающего;
• в случае обнаружения срыва части кровли или механического повреждения обозначить любым доступным способом это место;
• продолжить осмотр для выявления других мест возможного протекания, которые еще не определились;
• изучить плотность герметизации стыков, легкость проникновения воды или задувания влаги под кровлю. Особенно это касается так называемых штучных кровель — шифер, разнообразные варианты плитки и плиточных покрытий, включая мелкие фигурные листы металла.

Обычно такой технологии осмотра достаточно для обнаружения явных протеканий. Если же тщательный осмотр не дал результатов. Следует обратиться к специалистам, чтобы они подсказали, как устранить течь на крыше. Компания «ИнноваСтрой» качественно и оперативно выполнит кровельные работы любой сложности. Специалисты компании установят причину течи и предложат провести частичный ремонт или полную реконструкцию кровельного покрытия, сделают в случае необходимости капитальный ремонт крыши. На главной странице сайта компании есть интерактивное окно с заголовком «Отправить проект на просчет» в котором можно указать необходимые параметры ремонта и сразу получить квалифицированный ответ по стоимости услуг и времени, необходимом на их выполнение.

Шиферная кровля: особенности ремонта 

Если течет крыша, что делать в такой ситуации без сторонней помощи? Место протекания вы уже определили и готовы справиться с проблемой своими силами. Тогда вам стоит узнать несколько хитростей и нюансов ремонта кровли с разными покрытиями.

Пожалуй, самым распространенным видом кровли сегодня остается кровля из асбестоцементных листов или шифера. Шиферная кровля достаточно распространена из-за того, что была до конца 90-ых годов прошлого столетия едва не единственным массовым видом кровельного материала и объем построенных крыш с шиферной кровлей очень значительный. Среди прочих плюсов, шиферная кровля имеет одну важную негативную особенность — под воздействием влаги и солнечных лучей, кровля может интенсивной разрушаться. Это дает расколы, трещины и сползание или даже срыв листов.

Основным видом крепления шиферных листов к обрешеткам или крышным направляющим брусьям остаются шиферные гвозди. Они тоже подвержены коррозии и могут терять прочность и главное — плотность прилегания к обрешетке. Из-за этого листы расшатываются, теряют структуру и тоже могут вызвать разрушение части крыши.

Скорая помощь от затеканий 

Если течет крыша, что делать в первую очередь? Шиферная кровля довольно податливая на различные повреждения. Десять правил замены шиферных листов, позволяющие быстро и эффективно превратить в непромокаемое то место, где течет крыша:

1. Осторожно удалите гвозди или другие крепящие плитку шиферной кровли, элементы, разгибанием.

2. Если аккуратно удалить крепления без нарушения или сильного давления на другие плитки шиферной кровли не удается, можно расколоть плитку, в которой образовались течь, надколами в нескольких местах с помощью молотка и острого твердосплавного колющего инструмента.

3. После того как место, где размещалась поврежденная плитка очищено от осколков, все гвозди и торчащие элементы удаляются срезанием или вытягиванием.

4. Важно провести тщательный осмотр балок или обрешетки. Возможно длительное и незаметное протекание вызвало гниение досок. В таком случае требуется замена нескольких реек или в последующем балки, части крышной конструкции для предотвращения проседания всей крыши.

5. Если рядом находящиеся плитки тоже оказались расколотыми или потеряли свою прочность и могут пропускать воду, их следует удалить.

6. После удаления всех давших протекание плиток, новую плитку с такой же волной шифера, подтягивают на место установки с помощью веревочных конструкций или другим способом.

7. Новую плитку устанавливают, приподнимая соседние плитки расположенные сверху и снизу. Важно отметить, что для предотвращения раскола соседних плиток шифера, необходимо приподнять на 1-2 см крепления соседних шиферных плиток.

8. Уложив плитку, ее прикрепляют тем же способом, что и другие уложенные рядом плитки. Рекомендуем крепление производить шурупными соединениями. Эти шурупы предварительно комплектуют металлической и резиновой шайбами для создания плотности соединения. Можно промазать край соединения замазкой.

9. Если необходимо уложить большое количество новых плиток, тогда последовательность действий такая:

• начинаем разбор сверху, с коньковой части крыши
• удаляем гвозди, шурупы или другие крепящие детали с обрешетки или балок
• удаляются при необходимости, подгнившие или разрушенные части каркаса крыши
• укладываем плитки снизу крыши наверх, в сторону конька.

10. При монтаже плиток взамен старых, рекомендуется не пробивать по месту, а сверлить предварительно, отверстия для забивания гвоздей или установки шурупов.

Герметизация стыков после ремонта 

После зашивки новыми листами желательно провести герметизацию стыков, где есть опасность затеканий, в месте нахлестки листов. Эти места промазывают мастикой. Можно использовать для герметизации замазочный раствор, изготовленный из подручных средств:

• цемент — 1 часть
• мелкий песок (желательно просеянный) — 2 части
• шлаковата, мелконарубанные фрагменты водонепроницаемых материалов, например стекловаты — 0,5 части.

Места соединений, промазанные таким раствором или мастикой, закрашивают для усиления масляной краской.

Заплатки на шиферной кровле 

Иногда нет необходимости срывать шиферные листы, а есть необходимость срочно заделать текущую крышу, отремонтировав поверхность одного шиферного листа. Небольшие трещины можно заделать самостоятельно, соблюдая меры безопасности во время проведения работ на высоте. Такие мелкие ремонтные работы проводят, если течет крыша только в некоторых местах с помощью:

• замазывания трещины битумной мастикой
• установкой заплаток из тканевой основы.

Заплатку можно поставить на ту часть шиферного листа, которая имеет незначительное повреждение или нет возможности провести ремонт с удалением плиток кровли прямо сейчас. Если течет крыша, что делать с такой шиферной кровлей?

Последовательность действий:

• очищаем, можно используя абразивные материалы, место для установки заплатки
• обрабатываем место олифой
• готовим заплату, которая должна быть больше закрываемого места не менее чем на 7-10 см.
• заплатку устанавливают и заклеивают густотертой масляной краской
• место заплатки просушивают, разглаживают, добиваясь максимально ровной и гладкой поверхности заплатки
• заплатку красят, прибавляя к отремонтированному фрагменту еще около 5 см неремонтируемой площади кровли.

Как избавиться от мелких трещин 

Замазать текущую крышу можно, устранив и мелкие трещины специально приготовленной или приобретенной в специализированных магазинах, ремонтной смесью.

Ремонтная смесь готовится так:

• смешиваем цемент вместе с асбестом в соотношении 1 к 3
• доливаем клей марки ПВА или похожий по свойствам
• клей следует предварительно развести с водой до густоты сметаны.

Перед покрытием ремонтируемой кровли ремонтной смесью, желательно сделать грунтование с клеящим материалом, например тем же ПВА, разведенным с водой в отношении 1 часть клея — три части воды.

Перед ремонтом следует тщательно очистить поверхность крыши, постараться удалить все загрязнения и поверхности, залитые краской.Для достижения хорошего результата желательно повторить проход по проблемным участкам два раза. Толщина покрывающего ремонтного слоя должна быть около 2 мм.

Ремонт кровель из стальных профилей 

Немало кровель сделаны из разновидностей стальных профилей, покрыты металлочерепицей. Основной их недостаток — коррозия, которой подвержены все изделия из металла. В таком случае, если течет крыша в доме, что делать ее хозяину? Можем дать несколько советов от профессиональных строителей как экстренно отремонтировать ее.

Дыры в такой кровле можно устранить с помощью замазочных материалов, приобретенных в специализированных магазинах. Можно приготовить такую замазку самостоятельно:

• готовим мел, просеивая до мелких частиц
• добавляем олифу
• добавляем для окрашивания сухую краску подходящего цвета.

Металлочерепица заделывается такой замазкой для того, чтобы устранить течь и остановить разъедание коррозией кровельный материал.

Такая замазка имеет несколько важных позитивных свойств:

• высыхает постепенно, тщательно укладываясь в место заплатки;
• не дает трещин;
• не отваливается.

Такая же замазка, но с более жидкой консистенцией, готовится для более крупных заплаток. Технология укладки такой заплатки следующая:

• наносят на кровлю тонким слоем;
• укладывают заплату из плотной ткани;>
• закрашивают водонепроницаемой краской после полного высыхания.

Видео. Течет крыша дома и что в итоге

Чем замазать крышу, чтобы не текла без добавления мела и сухой краски? Можно приготовить другой вариант заплат:

• готовят заплату из брезента или ткани под размер заплатки;
• готовят краску из сурика (железного или свинцового) и натуральной олифы;
• пропитывают заплатку этим раствором около 10 минут;
• заплатку немного отжимают на ремонтируемое место, чтобы качественно замазать текущую крышу этим раствором;
• укладывают заплатку, пытаясь достичь максимальной ровности поверхности заплатки;
• дают просохнуть;
• после окончательного высыхания (без сушки феном — от 5 суток) покрывают краской.

Красим кровлю правильно 

Важной проблемой сохранности или проведения ремонта крыши из металла, является правильное ее окрашивание или повторное окрашивание.

Здесь тоже есть свои секреты.

1. Перед окраской необходимо тщательно очистить кровлю от пыли и гряз

2. Ржавчину очищают абразивными материалами до слоя металла без коррозии

3. Предварительно места где проявилась ржавчина, и есть протекание крыши, окрашивают в виде грунтования, желательно дважды с ожиданием полной просушки окрашенных поверхностей.

4. Окраска такой кровли должна проводиться в сухую погоду, желательно без изнуряющей жары, которая может не дать краске качественно обволакивать поверхность кровли.

5. Важно, чтобы во время просушки, краска образовала эластичность красочного слоя, что возможно только под просушиванием температурой не выше 25 градусов по Цельсию.

Сама технология окраски тоже важна. Необходимо окрашивать кровлю, начиная работать со спусков, растушевывая краску вдоль ската кровли тонким слоем, без затеканий. Такое нанесение краски позволит выровнять слой окрашивания и создать оптимальное качество и надежность ремонта.

Ремонт новых кровельных материалов

Снова попробуем ответить на вопрос: течет крыша в доме, что делать? На этот раз речь пойдет о необычных, новых кровельных материалах, таких как гибкая черепица или полимерная кровля, новая керамика, стоит сказать, что производители очень тщательно относятся к теме ремонта таких кровель. Многолетние гарантии на такие кровли обычно согласуются с требованием проводить эксплуатацию и монтаж материала по указанным производителем, в инструкции шагам, с применением определенной технологии. В таком случае сохраняется гарантия и есть возможность получить дополнительные ресурсы для выполнения ремонта, связанного с обстоятельствами, которые не зависят от владельца дома. Это может быть и недочет в конструкции таких кровель и невыполнение взятых на себя производителем обязательств по характеристикам кровельного материала, которые относятся к устойчивости.

Потому не рекомендуем вам проводить устранение течи крыши с помощью ремонта кровли без согласования с представителями фирмы-продавца. Продавцы этого товара обычно снабжает покупателя детальной инструкцией по эксплуатации товара, схемами монтажа.

Такие инструкции есть у многих производителей, например, битумной черепицы. Обычно документация не содержит конкретных указаний на способы ремонта новых материалов, потому самостоятельный ремонт в гарантийный срок эксплуатации может вам стоить больших затрат в будущем.

Сколько стоит капитальный ремонт крыши многоквартирного дома?

Стоимость капитального ремонта крыши многоквартирного дома может значительно различаться в зависимости от многих факторов, таких как тип крыши, площадь крыши, состояние, доступность и местоположение здания, а также стоимость материалов и труда в вашем регионе.

Для точной оценки стоимости капитального ремонта крыши лучше всего обратиться к специализированным компаниям или подрядчикам в вашем регионе, чтобы получить официальные предложения и расчеты на основе конкретных данных о вашем здании.

Обычно стоимость таких работ оценивается на квадратный метр или квадратный метр покрытия крыши. Включая разные затраты, такие как:

1. Материалы: Это включает в себя стоимость кровельных материалов (например, плитка, металлочерепица, рулонный материал), гидроизоляцию, утеплитель и другие необходимые материалы.

2. Труд: Затраты на рабочую силу, включая зарплаты кровельщиков, строителей и других специалистов.

3. Доступность: Если крыша труднодоступна, например, на высоте или из-за сложной архитектуры здания, это может повысить стоимость из-за дополнительных мер безопасности и специального оборудования.

4. Дополнительные работы: Если требуется замена деревянных элементов, ремонт подконструкции, замена водостоков и т.д., это также может повлиять на стоимость.

5. Затраты на проектирование и управление: Если требуется разработка проекта и управление процессом ремонта, это также может быть учтено в общей стоимости.

6. Стоимость транспортировки и вывоза мусора: Если требуется вывозить старый материал с крыши и доставлять новый материал, это тоже может добавить в затраты.

Таким образом, стоимость капитального ремонта крыши может варьироваться от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов за квадратный метр, в зависимости от всех вышеперечисленных факторов. Важно проконсультироваться с опытными профессионалами, чтобы получить точные расчеты для вашего конкретного случая.

Видео. ПРОТЕКЛА КРЫША ГАРАЖА! РЕМОНТ за 300 руб.! ч.3 #шокгараж