На чтение 5 мин Просмотров 4.6к. 02.02.2022 20.06.2022
В серии жилых домов П-44 была разработана планировка квартир, учитывая опыт создания многофункциональных комплексов. Проекты этих домов были адаптированы под потребности жильцов, и они отличаются удобной планировкой, хорошей изоляцией и стильной декоративной отделкой.
- Когда и кем спроектирована серия П-44
- Характеристики планировки
- Планировка с размерами
- Однокомнатные квартиры
- Двухкомнатные квартиры
- Трехкомнатные квартиры
- Какие недостатки имеются
Когда и кем спроектирована серия П-44
Типовая серия панельных зданий, разработанная в конце 1970-х гг. Московским институтом типового проектирования, производится строительной компанией ДСК-1.
Дома отличались:
- планировкой;
- наличием грузового лифта;
- большой кухней;
- оборудованием на первом этаже места для консьержа.
Зданиями П-44 застроены спальные районы Москвы. Первые 16-этажные постройки появились в 1975 г., а через 4 года развернулось массовое строительство, только с 17 этажами. Разработанный проект отличается удачной планировкой, поэтому в некоторых модификациях строится до сих пор.
Серия П-44т, состоящая из изолированных блок-секций, строится с 1997 г.
Здания отличаются:
- остеклением лоджий;
- лучшей теплоизоляцией наружных панелей;
- наличием эркеров;
- размещением вентиляционного отверстия с прихожей;
- высоким уровнем комфорта;
- качественной системой водоснабжения.
Дома этой категории соответствуют международным требованиям по пожарной безопасности. Фасадная часть строений облицована плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Отделка стен выполнена в сочетании белого материала с бежевым, коричневым и синим цветом. Дом может быть согнут под углом 90º. В зданиях отсутствует арка.
Модифицированный вариант П-44К строится с 2006 г. Дома этой серии возводят в качестве муниципального жилья. На одном этаже расположено 4 квартиры с балконами. Нормативный срок эксплуатации здания составляет 100 лет. Здания П-44ТМ строятся с 2002 г. В них предусмотрено остекление лоджий и балконов. В 17-этажных зданиях 2-уровневая 4-комнатная квартира.
Характеристики планировки
Базовая модель дома П-44 возводилась до 1999 г. Панельный дом состоит из угловых и рядовых секций. Высота потолков составляет 2,64 м. В здании есть подвал, чердак для размещения инженерных коммуникаций, пассажирский и грузопассажирский лифт.
Наружные стены трехслойные с толщиной панели 300 мм. Внутренние изготовлены из железобетона толщиной 140 и 180 мм, гипсобетонные перегородки — 80 мм, перекрытия — 140 мм. На кухне и в санузле оборудована естественная вентиляция, а в поэтажных коридорах — система удаления дыма, отсутствует противопожарный балкон.
На каждой площадке есть мусоропровод с загрузочными клапанами. В квартирах этой серии изолированы все комнаты. На кухне установлена электрическая плита. В домах этой серии наружные стены смонтированы из 3-слойных навесных панелей, что улучшает теплоизоляционные параметры.
Между коридором и гостиной 3-комнатной квартиры конструкцией предусмотрен снос перегородки. Ванная стандартного размера длиной 170 см. В 1-комнатных квартирах совмещенные санузлы, а в 2- и 3-комнатных спроектированы раздельно.
Планировка с размерами
Планировочное решение зависит от серии здания.
В рядовой секции базового проекта на этаже расположено 4 квартиры:
- линейная 2-комнатная — площадь 50,2 м²;
- «распашонка» — 57,7;
- 1-комнатная — 38,4;
- 3-комнатная — 75,5.
В угловой секции находятся 2- и 3-комнатные квартиры. Проектом предусмотрены большие прихожие, кухни, площадь которых составляет 8 м². К недостаткам планировки относят маленькую гостиную — 11 м², стандартную высоту потолка — 2,64 м.
Однокомнатные квартиры
Общая площадь составляет 38,4 м² и состоит из таких помещений, м²:
- изолированной комнаты — 18,9;
- балкона — 0,80;
- кухни — 7,40;
- совмещенной ванны и санузла — 3,50;
- прихожей, коридора — 7,80.
Проектное решение стандартное, в санитарном отсеке свободно располагается бытовая техника.
Двухкомнатные квартиры
Общая площадь составляет 57,70 м², включает такие типы помещений, м²:
- жилые комнаты — 17,20 и 13,90;
- балкон — 2,20;
- кухня — 10,20;
- санитарный узел — 0,80;
- ванная — 3,00;
- коридор, прихожая — 10,40.
Проектом предусмотрено линейное расположение, где все комнаты расположены по 1 стороне здания, а окна выходят на противоположную от подъезда сторону. В «распашонке» есть большая кухня с эркером, а комнаты выходят на обе стороны здания.
Трехкомнатные квартиры
Жилые помещения изолированы, общая площадь составляет 76,50 м² и включает в себя такие помещения, м²:
- комнаты — 18,90, 14,50 и 11,30;
- балкон — 2,30;
- кухня — 10,20;
- санузел — 1,00;
- прихожая — 15,10;
- ванная — 3,20.
Все 3-комнатные варианты имеют формат «распашонки». Комнаты с лоджией, есть вариант с эркерной конструкцией, что повышает освещенность помещений.
Какая высота потолков в квартирах?
Высота потолков в квартирах может существенно варьироваться в зависимости от страны, региона, года постройки здания и других факторов. В некоторых странах и регионах законодательство может устанавливать минимальную высоту потолков для жилых помещений.
В России, например, в соответствии с нормами СНиП, минимальная высота потолков в новых жилых зданиях должна составлять не менее 2,5 метра, а для кухонь и санузлов – не менее 2,2 метра. В старых зданиях, построенных до введения этих норм, высота потолков может быть меньше.
Однако, в реальности высота потолков в квартирах может существенно различаться. В некоторых новых домах потолки могут быть более высокими, например, до 3 метров и более, что создает ощущение простора и свободы. В старых домах потолки могут быть ниже, особенно в квартирах на первых этажах.
Также следует учитывать, что в квартирах вторичного жилья, высота потолков может меняться в зависимости от перепланировок и ремонтов, которые могли быть выполнены предыдущими владельцами.
В целом, высота потолков в квартирах может быть различной, и определяется как нормами законодательства, так и другими факторами, такими как проект здания, возможности строителей и инженеров, дизайнерские решения и т.д.
Добавить комментарий